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ローン完済時の不動産登記

ローン完済時の不動産登記

住宅ローンを完済したときは、抵当権をはずすことで純粋に所有者のものになります。
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完済したにもかかわらず土地を差し押さえに来るような悪徳な銀行は無いと思いますが、抵当権が残っていると理屈の上ではそういう可能性もあり得ます。
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ローンを完済したら、普通は完済時に銀行側で抵当権抹消手続をすれば良いか、書類を送れば良いか問い合わせてきます。
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それで良ければ、そのままお願いしてしまえば良いのですが、別途費用を要求されます。できれば安く済ませたいので、いくらかかるのか聞いておき、別に司法書士さんに当たってみるのもよいと思います。土地と建物の抵当権を一度に外す場合は、両方をまとめてやってもらえるように段取りしないと、手数料を別々に取られて割高になるので注意が必要です。
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銀行の指定通りにしない場合は、抵当権を外しても良いという証明書を銀行等から入手して、司法書士に依頼すれば、あとはきちんとやってもらえます。
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